Es ist wichtig, dass eine Partei sicher ist, dass Frustration tatsächlich eingetreten ist, wenn sie sich auf Frustration verlassen wird, um zu rechtfertigen, dass sie ihre vertraglichen Verpflichtungen nicht mehr erfüllt, um zu vermeiden, dass sie verletzt wird, wenn das Ereignis nicht tatsächlich frustrierend ist. Die Rechtsprechung nennt einige Beispiele für Ereignisse, die keine frustrierenden Ereignisse sind – zum Beispiel, wenn der Vertrag teurer ist, um dies durchzuführen, ist kein frustrierendes Ereignis. Wenn ein Ereignis eintritt, das im Vertrag vorgesehen ist, werden die Folgen dieses Ereignisses wie im Vertrag festgelegt und es wird kein frustrierendes Ereignis sein. Die Parteien müssen sich daher vor einer möglichen Überschneidung mit Klauseln über höhere Gewalt hüten. Ein Beispiel für einen Versuch, dies zu tun, findet sich in einem Fall aus dem Jahr 2003 zwischen Abbey Development und PP Brickwork Ltd. Hier erlaubte der Vertrag dem Arbeitgeber, die Dem Auftragnehmer angebotene Arbeitsmenge zu reduzieren oder zu erhöhen sowie eine Kündigungsklausel zu enthalten. Abbey berief sich auf diese Bestimmungen, um die Arbeit von PPB zu entfernen, nachdem sie den Auftragnehmer wegen unzureichender Aufsicht und schlechter Verarbeitung gekündigt hatte. Der Richter stellte fest, dass die Bestimmung nicht klar genug war, um Abbey zu erlauben, die Arbeiten an einen anderen Auftragnehmer weiterzugeben – sie erlaubte Abbey nur, Arbeiten zu reduzieren, wenn dies für die Fertigstellung des Projekts nicht mehr erforderlich war. Um das Verfahren nach der Kündigung zu behandeln, sind sich die Parteien hin und wieder über eine rechtsverbindliche Komponente einig, die für die Änderung gilt. Zum Beispiel, wenn ein Arbeitgeber aufgrund eines Verstoßes eines Auftragnehmers kündigt, in der Regel für den Arbeitgeber nicht gezwungen werden, zusätzliche Zahlungen an den Auftragnehmer zu leisten, bis die Kosten für die Fertigstellung der Arbeiten geklärt sind. Die Erwartung einer solchen Formulierung besteht darin, zu gewährleisten, dass der Arbeitgeber aufgrund der Bestellung eines Ersatzunternehmers im Verlust ist.

Nahezu alle Bauaufträge verpflichten den Auftragnehmer, die Arbeiten trotz eines Streits mit dem Eigentümer fortzusetzen. Ein Arbeitsstillstand oder die Verweigerung des Weiterkommens ist eine bedenkliche Straftat, auch wenn später festgestellt wird, dass die Position des Auftragnehmers in der Streitigkeit richtig war. Eine bedingte oder qualifizierte Vereinbarung zum Weitergehen – z. B. wenn der Auftragnehmer sagt, dass er fortfahren wird, wenn der Eigentümer seinen Anspruch annimmt – kommt einer Ablehnung gleich und kann auch die Kündigung rechtfertigen. Die Verpflichtung zum Vorgehen hat jedoch Grenzen, und der Auftragnehmer kann berechtigt sein, die Arbeiten einzustellen, wenn der Eigentümer seine eigenen vertraglichen Verpflichtungen wesentlich verletzt hat. Ist eine Arbeitsniederlegung durch eine vorherige Verletzung durch den Eigentümer gerechtfertigt, kann die Kündigung des Auftragnehmers als Vergeltung als rechtswidrig angesehen werden. Da die Kündigung die Rechte oder vertraglichen Verpflichtungen einer oder einer beider Parteien vor Abschluss des Projekts beendet, sollten die Folgen sorgfältig geprüft werden. Die Rechtzeitigkeit der Projektabwicklung und mögliche zusätzliche Kosten, ganz zu schweigen von der Exposition gegenüber Schäden, erfordern, dass die Kündigung von beiden Parteien mit äußerster Vorsicht und nach gründlicher Analyse durch Rechtsberater, Bauexperten, Wirtschaftsprüfer, Architekten und andere relevante Branchenexperten angegangen wird. Auf der Grundlage der Analyse und Beratung eines qualifizierten Bausachverständigen kann es für den Eigentümer viel besser sein, den derzeitigen Auftragnehmer zu halten und einen späteren Fertigstellungstermin zu akzeptieren, als unter Verzug zu kündigen und noch mehr in Bezug auf Fertigstellungskosten, Verzögerungen und die Exposition gegenüber Rechtsstreitigkeiten zu erleiden.

Wenn ein Bauvertrag die Kündigung aus Bequemlichkeit zulässt, ist es in der Regel vorzuziehen, diese Route zu nehmen, als sie aus Gründen der Kündigung zu bekämpfen. Denken Sie darüber nach – eine Kündigungsklausel aus Bequemlichkeit erlaubt es, den Vertrag ohne Jeden Grund zu kündigen.